德州房市企稳回暖，上行周期蓄势待发 —— 看好德州的房东与投资人必读

德州房市正释放回暖信号。历经两年调整，全州库存月数已回落至 5.3 个月的均衡水平，二手房价格同比仅微降 0.4% 且跌幅逐月收窄，成交量同步回升；达拉斯 — 沃斯堡与休斯敦率先企稳，沃斯堡更连续录得同比上涨。作为全美人口与就业净流入领先的州，德州经济基本面强劲，企业迁入与产业扩张为市场提供坚实支撑。 对购房者，当前是多年难得的入市窗口 —— 议价空间大、利率环境趋稳，可从容锁定优质资产；对房东与投资人，租金中位数约 1,775 美元 / 月并保持稳定，长租需求旺盛，现金流稳健者逢低布局正当其时。随着通胀回落、政策环境转暖，市场信心逐步恢复，预计 2027 年价格温和回升，长期看多德州仍是明智之选。