市场观察
SpaceX 的星际基地定在弗米利恩教区佩肯岛附近的沼泽海岸，总投资一千亿美元，2027 年动工、2029 年首次发射，直接创造三千个岗位，平均年薪 9.26 万美元，间接带动近万个就业机会。
房价的拉动是必然的，但涨幅肯定是分圈层的。核心区大片湿地，人烟极少，地块会暴涨，但发射噪音与冲击波压制住宅价值，成不了居住区。
最大红利在第一圈——距基地 20 到 40 分钟车程的 Abbeville 与 Kaplan：独立屋存量少，工程师和承包商主要定居于此，短期地主惜售、土地报价快速抬升，中期房价与租金明显上涨。
第二圈拉斐特约 50 英里，中高端与好学区房产受益最大，普通刚需涨幅温和；
远离海岸的其他教区几乎不受直接拉动。
第二圈拉斐特约 50 英里，中高端与好学区房产受益最大，普通刚需涨幅温和；
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